新房(New Home)包括预售新房，是指已经建成或者正在建设，但是还没有销售出去，还没有人拥有过的房屋。新房是由建筑商或发展商进行售卖，买房的人是第一个业主。
重售房(Resale Home)是指已经有人拥有过，重新投入市场进行售卖的房屋，买房的人不是第一个业主。http://www.flywithwind.com/calgary/info/realestate/1375-62-1375
新房和重售房各有长处和短处，可以从以下几个方面进行比较。
价格：新房的价格较高，也缺乏议价空间，建筑商在价格上不会轻易让步。重售房的价格相对较低，也有讨价还价的空间。只要买方有足够的经验、耐心和谈判技巧，往往会买到物美价廉的房屋。
房屋及设备：新房采用最新设计，造型新颖，体现时代潮流；使用新的材料和设备，房屋功能完善，安全和防护性能更好，符合现代生活的理念。而重售房由于时代局限，房屋及设备已经定型，有些标准落后，重新改造的费用较高。
税收优惠：购买新房，要根据房屋售价缴纳GST；而购买重售房，不需要缴纳GST。
质量保证：亚省执行的新房保证计划，对于工程、材料、结构的质量，建筑商会按不同情况，提供1年或5年的质量保证。新房内的许多设施，都由生产厂家提供质量保证。重售房的使用时间较长，就没有这类质量保证。买方要请验房师检查房屋，找出问题，在交房前让卖方修好或做出补偿；交房以后，再发现问题就由买方自己负责。
后续费用：新房的维修费用较低，但装修费用较高。新房的院子、电器设备等一般都需要买方自己花钱。重售房的维修费用较高，但装修费用较低。有些房屋的地下室、车库、院子已经做好；电器、灯具、窗帘、车库自动门等附属设施，也和房屋一起买下，节省了一笔后续开支。
社区环境：重售房的社区环境一般已经发展成型，公共设施完善，交通购物方便，环境绿化优美。而有些新房则远离市中心，交通不方便，设施不完善，有时附近工地施工还会带来的噪音和灰尘污染。
占地面积：重售房占地面积相对较大，每套房屋的前后都有宽大的草地花园。现在，土地越来越少，对土地利用的限制越来越多，新建住宅的庭院面积也就越来越小了。
等待时间：购买重售房后，如果利用现有设施，可以较快入住，开始新的生活。而购买新房，可能要等半年左右的时间才能入住。
实际上，买新房还是买重售房，并没有绝对的答案。即使是在新房之间或重售房之间，每套房屋也是各有特点。每个家庭都可以根据自己的喜好和财务情况，选择最适合自己需要的房屋。
作者：杨建军 专业地产经纪人 来源于： http://www.housewise.ca/
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